利用規約

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本規約は、株式会社R1ネクスト(以下、「当社」という。)が提供する逆オークション型不動産取引プラットフォーム「GYAKUOKU」(以下、「本サービス」という。)の利用条件を定めるものです。

本サービスを利用する全てのユーザー(以下、「ユーザー」という。)は、本規約の内容を確認し、同意したうえで本サービスを利用するものとします。

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第1条　総則

本規約は、株式会社R1ネクスト(以下、「当社」という。)が提供する逆オークション型不動産取引プラットフォーム「GYAKUOKU」(以下、「本サービス」という。)の利用条件を定めるものです。

本サービスを利用する全てのユーザー(以下、「ユーザー」という。)は、本規約の内容を確認し、同意したうえで本サービスを利用するものとします。

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第2条　用語の定義

本規約において、次の各号に掲げる用語の意味は、当該等各号に定めるとおりとします。

(1)　「本サービス」：当社が提供する逆オークション形式により不動産売買契約を成立させるためのオンラインプラットフォーム「GYAKUOKU」をいう。

(2)　「ユーザー」：本サービスを利用する全ての個人または法人をいう。

(3)　「売主」：不動産を出品し、落札者と売買契約を締結する意思を有するユーザーをいう。

(4)　「買主」：不動産の購入を希望し、入札を行うユーザーをいう。

(5)　「設定謝礼金」：売主が本サービスに出品する際に設定する謝礼金の初期金額をいう。

(6)　「落札日」：入札受付期間の終了後、当社が落札者を決定した日をいう。

(7)　「契約締結日」：売主と落札者との間で不動産売買契約が締結された日をいう。

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第3条　利用登録

(1)　本サービスは、入札時に会員登録を要しません。ユーザーは自由に入札に参加できます。

(2)　ただし、入札が落札となった場合、売買契約を成立させるために、当社が指定する本人確認手続（氏名、住所、連絡先、身分証明書等の確認）に応じる必要があります。

(3)　本人確認手続を完了できない場合、落札は無効となり、取引は成立しません。

(4)　本サービスの利用は、成年に達している個人または法人に限ります。未成年者の利用はできません。

(5)　ユーザーは、当社が本人確認手続の一環として提出を求める資料を正確に提出しなければなりません。

(6)　当社は、本人確認の結果、次のいずれかに該当する場合、落札を無効とすることがあります。
   (ア) 提出された情報に虚偽または不正確な内容が含まれる場合
   (イ) 過去に本サービスまたは当社の他サービスにおいて規約違反がある場合
   (ウ) その他、当社が取引の安全性を確保できないと判断した場合

(7)　次に該当する者は、本サービスを利用できません。

   (エ) 暴力団、暴力団員、暴力団関係者、その他反社会的勢力（以下「反社会的勢力」という。）
   (オ) 反社会的勢力に資金提供、取引その他の協力をしている者
   (カ) 前各号に該当する者と社会的に非難される関係を有する者

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第4条　本サービスの内容

(1)　本サービスは、当社が宅地建物取引業者として、GYAKUOKUを通じて、売買契約の成立を仲介するものです。

(2)　当社は、入札期間終了後、落札者を確定し、売主および買主の間で不動産売買契約が円滑に締結されるよう、媒介業務を行います。

(3)　当社は、宅地建物取引業法その他関係法令に基づき、重要事項説明書の交付、契約書の作成支援、契約手続きの立会い等を行います。

(4)　当社は、売買契約成立時に、宅地建物取引業法に基づく仲介手数料を受領します。仲介手数料の額は、法定上限を超えない範囲とします。

(5)　本サービスの利用により発生する決済、引渡しその他の履行は、売主と買主の責任において行うものとします。ただし、当社は媒介業務を適正に遂行する義務を負います。

(6)　当社は、本サービスとは別に、当社が指定する条件に基づき、不動産の有償引取サービスを提供する場合があります。引取サービスの利用条件、料金等は、当社が別途定める規定に従います。

(7)　当社は、システム障害、通信回線の不具合、その他不可抗力によりサービスを停止する場合がありますが、これによる損害については責任を負いません。

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第5条　入札および落札

(1)　ユーザーは、本サービス上で公開されている不動産物件に対し、当社が定める方法により入札することができます。入札は自由に行うことができ、入札時に会員登録は不要です。

(2)　入札は、当社が定める入札期間内に行わなければなりません。期間を過ぎた入札は無効とします。

(3)　落札は、入札期間終了後、当社が定める基準に基づき行います。落札決定の基準は、主として謝礼金の提示額、その他当社が合理的に判断する条件によります。

(4)　入札が落札となったユーザー（買主）は、当社が指定する本人確認手続に応じる義務を負います。本確認手続を完了できない場合、落札は無効となります。

(5)　落札となったユーザーは、売主との間で不動産売買契約を締結しなければなりません。落札後の一方的なキャンセルはできません。ただし、契約締結前に当社が認める正当な理由がある場合は、この限りではありません。

(6)　当社は、不正行為、虚偽申告、その他当社が不適切と判断する事由が認められた場合、落札を取り消し、または入札自体を無効とすることができます。

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第6条　料金および手数料

(1)　当社は、本サービスを通じて売買契約が成立した場合、売主および買主に対し、宅地建物取引業法に基づく仲介手数料を請求します。仲介手数料の額は、同法に定める上限を超えない範囲とします。

(2)　仲介手数料の支払時期は、売買契約締結時とし、当社が指定する方法（銀行振込等）によりお支払いください。

(3)　本サービスにおける謝礼金は、売主が設定する設定謝礼金を基準として、落札に応じて決定されます。売主は物件掲載前に、当社が指定する方法(銀行振込等)により当社に謝礼金を預託するものとします。当社は、売買契約成立時に当社が買主に対し支払います。

(4)　本サービスとは別に、当社が提供する有償引取サービスを利用する場合、当社が別途定める料金をお支払いいただきます。料金および支払条件は、当該サービスの規定によります。

(5) 支払済みの仲介手数料、謝礼金、有償引取サービスの料金は、いかなる理由があっても返金いたしません。ただし、当社の責めに帰すべき事由により契約が成立しなかった場合は、この限りではありません。

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第7条　禁止事項

ユーザーは、本サービスの利用にあたり、次の各号に該当する行為をしてはなりません。

(1)　虚偽の情報を登録または提供する行為

(2)　他人になりすまして本サービスを利用する行為

(3)　不正な目的で複数アカウントを作成する行為

(4)　反社会的勢力（暴力団、暴力団員、暴力団関係企業、その他これに準ずる者）に該当し、またはこれらと関係を有する行為

(5)　反社会的勢力に対する資金提供や便宜供与を行う行為

(6)　本サービスを利用して違法な取引や犯罪行為を行う行為

(7)　入札や落札の価格を操作する行為、談合その他公正を害する行為

(8)　本サービスのシステム、サーバー、ネットワークに不正にアクセスする行為

(9)　ウイルスや不正プログラムを送信する行為

(10)  当社、他のユーザー、または第三者の権利・利益を侵害する行為

(11)  その他、当社が不適切と判断する行為

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第8条　免責事項

(1)　当社は、宅地建物取引業法に基づき媒介業務を適切に行う義務を負いますが、本サービスを通じて締結される売買契約は、売主と買主との間で行われるものであり、その履行に関して生じた紛争や損害について、当社は責任を負いません。

(2)　当社は、本サービスの提供に際し、システムの不具合、通信回線の障害、サーバートラブル、天災地変、停電、火災、戦争、暴動、法令の改廃、公的機関の命令、その他当社の合理的支配を超える事由により発生した損害について、一切責任を負いません。

(3)　当社は、ユーザーが本サービスを利用することにより第三者との間に生じたトラブルについて、一切関与せず、責任を負いません。(4)　当社は、ユーザーが本サービスを通じて取得した情報の正確性、完全性、有用性について保証しません。ユーザーは自己の責任において情報を利用するものとします。

(5)　当社は、本サービスに関連してユーザーに発生した損害について、当社に故意または重過失がある場合を除き、責任を負いません。

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第9条　サービスの停止・変更

(1)　当社は、以下のいずれかに該当する場合、ユーザーに事前の通知を行うことなく、本サービスの全部または一部を停止または中断することができます。

(ア)　システム保守、点検、更新を行う場合

(イ)　火災、停電、天災その他不可抗力によりサービスの提供が困難となった場合

(ウ)　通信回線やサーバー等に障害が生じた場合

(エ)　その他、当社がサービスの提供を継続することが困難と判断した場合

 

(2) 当社は、事業運営上の必要に応じて、本サービスの内容を変更、追加、廃止することがあります。

 

(3) 前各項によりユーザーに損害が生じた場合でも、当社は一切の責任を負いません。

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第10条　個人情報の取扱い

(1)　当社は、ユーザーの個人情報を、当社が別途定めるプライバシーポリシーに従って適切に取り扱います。

(2)　ユーザーは、本サービスを利用することにより、当社のプライバシーポリシーに同意したものとみなします。

 

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第11条　準拠法および管轄

(1)　本規約の準拠法は日本法とします。

(2)　本サービスに関連して紛争が生じた場合、当社本店所在地を管轄する地方裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。

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第12条　お問い合わせ

当社の個人情報の取扱いに関するお問い合せは下記までご連絡ください。
株式会社R1ネクスト
〒252-0813　神奈川県藤沢市亀井野2-1-11 湘南六会ビル3F
Tel : 0466-52-5301 ／ Fax : 0466-52-4219
Mail: info@gyakuoku.com

【2025年03月01日制定】